Comprar casa
Comece por analisar o orçamento, a entrada disponível e os encargos que acompanham a compra.
Pedir estudo de crédito habitaçãoSérgio Peixoto · Intermediação de crédito
Comprar casa ou transferir o empréstimo? Ajudamos a analisar propostas de crédito habitação, os encargos e as condições, de acordo com o seu perfil e os bancos com os quais existe vinculação.
A partir da Póvoa de Lanhoso, acompanhamos clientes em Braga e em todo o país, online e, quando acordado, com deslocação ao cliente.
O pedido começa no Portal. Não constitui uma aprovação nem uma proposta vinculativa. A decisão de concessão do crédito pertence ao banco.
Comece por analisar o orçamento, a entrada disponível e os encargos que acompanham a compra.
Pedir estudo de crédito habitaçãoCompare o contrato atual com uma alternativa, incluindo despesas de transferência e eventuais alterações no prazo.
Pedir análise de transferênciaConheça as condições da garantia pública e dos apoios aplicáveis. A elegibilidade e a aprovação têm de ser verificadas.
Conhecer o crédito habitação jovemUma prestação mais baixa pode resultar de um prazo maior e não significar um empréstimo mais barato. Compare propostas em condições equivalentes.
Na taxa variável, a TAN resulta do indexante, geralmente a Euribor, acrescido do spread. A prestação pode subir ou descer.
A TAEG permite comparar custos anuais em propostas com o mesmo prazo e modalidade de reembolso. O MTIC reúne o capital e os encargos previstos.
Leia a FINE: seguros exigidos, comissões, conta, produtos facultativos e condições para manter uma bonificação podem alterar a comparação.
Fonte: Banco de Portugal — taxas e custos do crédito habitação.
A taxa mantém-se durante o período contratado como fixo. Dá previsibilidade aos juros, mas outros encargos podem variar.
A taxa acompanha as revisões do indexante. Avalie a capacidade de suportar uma subida, sem contar com descidas futuras como garantidas.
Combina um período inicial de taxa fixa com outro de taxa variável. Compare também as condições após terminar a fase fixa.
Indique se pretende comprar ou transferir. Os dados pedidos no Portal ajudam a enquadrar a análise.
Consoante o caso, podem ser necessários comprovativos de rendimentos, informação sobre encargos e documentos do imóvel.
Acompanhamos a leitura das propostas disponíveis e os passos até à formalização. O banco analisa e decide o financiamento.
Isso não significa que o empréstimo ou a compra sejam gratuitos: podem existir juros, impostos, seguros, comissões e despesas de formalização.
Faça uma primeira estimativa antes de pedir uma análise personalizada. Os resultados dos simuladores não substituem uma proposta bancária.
Depende dos rendimentos, encargos, idade, prazo, avaliação do imóvel e critérios da instituição. A entrada e os custos da compra devem ser analisados antes de assumir compromissos.
É necessário comparar o custo de manter o contrato com o da alternativa, incluindo os encargos da mudança, o prazo e os produtos associados. A transferência não garante poupança.
Confirme na FINE os seguros exigidos e as condições de aceitação de uma apólice alternativa. Analise também se a escolha altera alguma bonificação do crédito. Não confunda uma exigência contratual do banco com uma obrigação legal geral.
Não. Uma estimativa ou um pedido de contacto não substitui a avaliação do banco, a documentação pré-contratual nem a aprovação do financiamento.
Sim. A nossa sede fica na Póvoa de Lanhoso. Acompanhamos clientes em todo o país online, com possibilidade de deslocação acordada, mais frequente nos distritos de Braga e Viana do Castelo. Não temos escritórios nessas outras localidades.
A distribuição de seguros é uma atividade distinta da intermediação de crédito. Conheça as coberturas e exclusões antes de comparar prémios.
Comece pelo pedido adequado ao seu objetivo. Acompanhamos o processo sem prometer aprovação ou uma poupança antes da análise.
Sérgio Bruno Fernandes Peixoto, intermediário de crédito vinculado, registo n.º 0006450 no Banco de Portugal. A concessão do crédito e as respetivas condições dependem das instituições financeiras.
Consultar identificação, serviços, vinculações e informação legal da atividade de crédito · Consultar registo no Banco de Portugal
Para conhecer a documentação pré-contratual, consulte o Banco de Portugal — como contratar crédito habitação.
Esta informação não dispensa a consulta dos sites oficiais, da legislação em vigor, da FINE e dos documentos contratuais. As condições aplicáveis devem ser confirmadas para cada pedido.