Taxas de juro têm estado negativas nos últimos anos, permitindo aos consumidores aceder a crédito com menos custos e manter em alta a procura.
No entanto, a recente subida da inflação no espaço europeu reacendeu os receios de inflexão da taxa de juro, que iniciou uma trajetória de subida nos últimos meses e acentuou-se com a eclosão do conflito militar no leste da Europa. Cinco anos depois, a Euribor chegou a índices positivos a 12 de abril. Há muito que os economistas previam que tal viesse a acontecer. Só faltava saber quando.
Como posso acautelar uma subida das taxas de juro?
- Com base nos cenários apresentados em cima, faça simulações para o seu caso e perspetive o impacto de uma eventual subida dos juros no seu orçamento familiar. Lembre-se de que as prestações de créditos não devem superar 35% do rendimento mensal disponível. Se ultrapassa essa referência, é hora de ponderar renegociar as condições do crédito.
- Se o seu contrato de crédito prevê um spread superior a 1,2% renegoceie, pois com facilidade encontrará propostas melhores.
- Em alternativa à redução do spread, pondere aumentar o prazo do empréstimo ou estabelecer um período de carência. Ambas as opções permitem um alívio no encargo mensal, mas podem representar um custo adicional no final do contrato.
- Para ficar imune às oscilações das taxas de juro, pode optar por contratar uma taxa fixa. Contudo, atualmente, esta opção ainda implica pagar mais do que nos empréstimos com taxa variável. Mas no caso de o orçamento familiar já não resistir a grandes variações com a prestação, pode ser uma alternativa a ter em conta, nestes tempos de incerteza. Já se optar por manter a taxa variável, é recomendável que acompanhe a evolução do mercado e vá ajustando o orçamento familiar às novidades.
- Pondere amortizar o crédito, caso a taxa de juro líquida da aplicação financeira onde tem as poupanças investidas seja menor do que a taxa de juro nominal do crédito à habitação.
Solicite-nos um estudo para o seu caso. Como intermediários de crédito hipotecário autorizados pelo Banco de Portugal, a nossa missão é apresentar-lhe sem qualquer tipo de custo associado as melhores propostas do mercado
Mais informações em : https://sergiopeixoto.com/creditohabitacao/
Informações sobre taxas de juro: https://www.bportugal.pt/page/taxas-de-juro-oficiais-do-eurosistema-pol-mon
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