Primeira habitação própria permanente · Portugal
O crédito habitação jovem com garantia pública pode ajudar a comprar a primeira casa com financiamento até 100% do valor da transação. A elegibilidade e a aprovação dependem dos requisitos do regime e da análise do banco.
A partir da Póvoa de Lanhoso para todo o país. Acompanhamento online e deslocação aos clientes quando necessário, sobretudo nos distritos de Braga e Viana do Castelo.
A idade é apenas um dos requisitos. É necessário verificar as restantes condições de todos os adquirentes e mutuários.
O limite aplica-se ao valor da transação, definido pelo regime. O banco continua a avaliar o imóvel e o pedido.
É o prazo de celebração dos contratos indicado na informação oficial consultada. Confirme as regras em vigor ao iniciar o processo.
Os requisitos são cumulativos. Entre as condições a verificar encontram-se:
Todos os adquirentes devem ser mutuários e cumprir os requisitos. A instituição aderente confirma a elegibilidade e decide sobre a concessão do crédito.
Não necessariamente. O valor considerado é o menor entre o preço de compra e a avaliação aceite pelo banco. Podem ainda existir despesas, impostos não isentos e montantes a pagar antes da disponibilização do crédito.
Uma casa custa 220.000 €, mas a avaliação aceite é de 210.000 €. Mesmo que o banco financie 100% desse valor, ficam 10.000 € de diferença, além de outros custos aplicáveis. Este exemplo não é uma proposta nem uma aprovação.
Antes de assumir compromissos, esclareça o sinal do contrato-promessa, a avaliação, os registos, a formalização, os seguros e eventuais encargos bancários. Os apoios fiscais para jovens têm regras próprias e não devem ser confundidos com a garantia pública.
A garantia pode cobrir até 15% do valor da transação, nas condições previstas, ajudando a viabilizar o financiamento. Não é dinheiro oferecido ao comprador nem elimina a obrigação de pagar o empréstimo. Se o Estado for chamado a pagar, o mutuário continua responsável pelos valores devidos nos termos aplicáveis.
O banco analisa rendimentos, encargos, responsabilidades de crédito, prazo e capacidade de pagamento. Cumprir os requisitos da garantia não assegura a aprovação.
Organizamos rendimentos, despesas e créditos existentes para compreender o impacto da prestação no orçamento.
Ajudamos a ler a FINE e a comparar prestação, TAEG, montante total imputado ao consumidor, seguros e condições associadas.
Acompanhamos a recolha dos documentos e a comunicação com as instituições com as quais existe vinculação.
A análise de propostas deve considerar condições comparáveis. Uma prestação inicial mais baixa pode resultar de um prazo maior ou de condições temporárias.
A nossa sede está na Póvoa de Lanhoso. Acompanhamos pedidos de clientes de todo o país por telefone e online. Quando necessário, deslocamo-nos aos clientes, com maior frequência nos distritos de Braga e Viana do Castelo.
O acompanhamento é adaptado ao processo e à sua disponibilidade, desde a organização dos primeiros elementos até à leitura das propostas.
Consultar contactos e combinar o acompanhamentoNão. A idade integra um conjunto de requisitos, e a instituição financeira mantém a decisão sobre o crédito. O montante aprovado depende também da avaliação e da capacidade de pagamento.
Este regime destina-se à aquisição da primeira habitação própria permanente. Os contratos para obras e construção estão excluídos. Essas necessidades exigem um enquadramento diferente.
É necessário verificar a situação de ambos. Todos os adquirentes devem ser mutuários e cumprir as condições do regime. Não basta que apenas um tenha até 35 anos.
Não deve assumir que a aprovação de uma medida assegura outra. Os benefícios fiscais têm requisitos próprios. Confirme a elegibilidade e os impostos efetivamente devidos junto da Autoridade Tributária antes da compra.
Sim, o acompanhamento pode ser iniciado online. A documentação e os passos posteriores dependem do processo e da instituição financeira.
A garantia protege a instituição nos termos do regime e não exonera o cliente. O acionamento da garantia não transforma a dívida num apoio não reembolsável.
Envie o pedido para enquadrarmos a sua situação e os próximos passos.
Chamada para a rede fixa nacional. Pedido sujeito a análise. Sem garantia de aprovação ou de financiamento integral.
Sérgio Bruno Fernandes Peixoto, intermediário de crédito vinculado, registo n.º 0006450 no Banco de Portugal. A concessão do crédito e as respetivas condições dependem das instituições financeiras.
Consultar identificação, serviços e informação legal da atividade de crédito · Consultar o registo no Banco de Portugal
Fontes para consulta: Banco de Portugal — contratos abrangidos; Portaria n.º 236-A/2024/1, versão consolidada; Governo — garantia pública.
Conteúdo revisto em 7 de setembro de 2026. Esta informação não dispensa a consulta dos sites oficiais, da legislação em vigor, da FINE e dos documentos contratuais. Confirme eventuais alterações e a disponibilidade do regime junto da instituição aderente.
