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Simuladores Financeiros SBP


Crédito Habitação

Transferência Crédito

Taxa de Esforço (DSTI)

Amortização Antecipada

Variação da Euribor

Comparador de FINEs

IMT & Imposto de Selo

IMI por Concelho

Mais‑Valias

Avaliação Bancária

Comprar vs Arrendar

Investimento Imobiliário

📘 Glossário Financeiro

  • Euribor: taxa de juro usada como indexante dos créditos.
  • Spread: margem do banco adicionada à Euribor.
  • TAN: taxa anual nominal (juros antes de comissões/seguros).
  • TAEG: custo efetivo total (inclui tudo: TAN, comissões, impostos, seguros).
  • MTIC: montante total imputado ao consumidor (custo final do crédito).
  • DSTI: taxa de esforço, percentagem dos rendimentos afetos a crédito.
  • LTV: percentagem financiada do valor do imóvel.
  • VPT: valor patrimonial tributário para cálculo de IMI.

❓ Perguntas Frequentes

Os simuladores são oficiais e fiáveis?
Sim, usam fórmulas financeiras idênticas às de bancos e portais oficiais.

As simulações substituem propostas bancárias?
Não. São estimativas. Para propostas formais é necessário pedido SBP.

Devo simular antes de pedir crédito?
Sim — permite comparar cenários, prever Euribor e evitar surpresas.

O simulador de IMT inclui isenções?
Sim — inclui isenção jovem e outros cenários.

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Simular Crédito

Onde posso verificar se  estou a consultar  uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal?

Através do link : Sérgio Bruno Fernandes Peixoto | Banco de Portugal (bportugal.pt) ou se preferir através de uma pesquisa na internet por ” banco de portugal Sérgio Bruno Fernandes Peixoto “